Eczacıbaşı ve İş GYO ortaklığıyla kurulan Kanyon birinci yaşını kutlarken Bülent Eczacıbaşı spekülasyonlara noktayı koydu.
Kanyon Alışveriş Merkezi’nin birinci yaşını kutlayan Eczacıbaşı ve İş Yatırım GYO yetkilileri, “Yüzde 50-50 ortaklıkla inanılmaz bir proje gerçekleştirdik. Herkes bu tür ortaklıklarda yüzlerce sayfa hukuki detay ortaya koyup kendini garantiye almak isterken biz ortaklığımızı karşılıklı güven sayesinde tek sayfalık bir belgeye sığdırdık. Birbirimizi de hiç üzmedik” açıklmasını yaptı.
Eczacıbaşı Holding Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Eczacıbaşı, ne İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın (GYO) Kanyon çarşıdaki hisselerini almayı ne de kendi paylarını şu anda satmayı düşünmediklerini vurguladı.
Yeni proje yaparız
Eczacıbaşı, Kanyon’un birinci yılı dolayısıyla düzenlenen etkinlikte yaptığı konuşmada Kanyon’un bir yılının çok başarılı geçtiğini ifade ederek, “Bir alışma, yerleşme süreci yaşandı. Ama bu başarıyla oldu. Bir yılın sonuçlarından fevkalade memnunuz” dedi.
Bülent Eczacıbaşı, İş Bankası’nın Kanyon çarşıdaki hisselerini satma amacında olduğunu bildiklerini ve bazı araştırmalar içinde bulunduklarını da söyledi. Eczacıbaşı, bunun nasıl neticeleneceği konusunda bir bilgisi olmadığını ancak kendilerinin potansiyel alıcılar arasında bulunmadığını kaydetti.
Kanyon’daki ofis bloğunu satın almalarına da değinen Ezcacıbaşı, bu bloğun yarısını zaten kullandıklarını, söz konusu binaya sahip olmanın pratik açıdan da bazı kolaylıklar getireceğini düşündükleri için böyle bir anlaşmaya vardıklarını anlattı. Eczacıbaşı, Kanyon’un birinci yıl kutlamasının yapıldığı gecede inşaat alanında yeni bir yatırımın da müjdesini verdi.
Kartal’daki 320 bin metrekarelik arazileri için konut ağırlıklı bir proje düşündüklerini, bir alışveriş alanı da olabileceğini ifade eden Eczacıbaşı, “Proje, Kartal’daki kentsel dönüşümün parçası olacak. Oradaki imar planının kesinleşmesini beklemek durumundayız. Biz hazırlıklarımızı yapıyoruz. İmar planının şekillenmesine paralel olarak uygulamaya geçeceğiz” diye konuştu.
İş GYO Genel Müdürü Turgay Tanes de, Kanyon çarşıdaki hisselerinin satışı için İş Yatırım’a verdikleri sürenin bu ay dolacağını belirterek, “Acele etmiyoruz. Hemen kısa vadede birileriyle görüşeceğimizi sanmıyorum. Ona yönetim kurulu karar verecek. Biz buradan çok memnunuz” diye konuştu.
Turgay Tanes, Eczacıbaşı ile örnek gösterilebilecek bir ortaklığı imza attıklarını ve bu başarılı birliktelikte 1 yılı doldurduklarını belirterek, “İnşaat sürecinde ve açılıştan sonra geçen 1 yılda tek bir prüz yaşamadık. Bu başarılı ve uyumlu ortaklık belki de Türkiye’de örnektir” dedi.
Ofis fiyatı düşük değil
Kanyon’da her bir katı 1.167 metrekare olan 13 kat, geçen hafta içinde 67.5 milyon dolar karşılığında İş GYO tarafından Eczacıbaşı Grubu’na devredilmişti. Böylece projenin ofis bölümü tamamen Eczacıbaşı’nın olurken, çarşı bölümünde ise yüzde 50-50 ortaklık devam ediyor. Turgay Tanes, “Ofis katlarının metrekaresi 4 bin 449 dolara satıldı. Son zamanlarda Karayolları ve İETT arazisi projeleri için konuşulan rakamlara göre biraz ucuz değil mi?” sorusunu ise şöyle yanıtladı:
“Burada oluşan fiyat hem çok gerçekçidir hem de bugüne kadar satışı gerçekleşen en yüksek ofis metrekare değeridir. Eksperlerimiz ortaya metrekare için 4 bin 500 dolar civarında bir rakam çıkardı. Biliyorsunuz biz yüzde 50-50 ortağız. Şimdi bir rakam söylediğinizde bu aynı zamanda ‘Ben bu fiyata satarım, ya da bu fiyattan sen bana sat alayım’ fiyatıdır. Yani çok dengeli bir fiyattır. O yüzden ortaya çıkan rakam çok gerçekçidir.”
Tatilya arsasının geliri
TURGAY Tanes, İş GYO’nun projelerine de değindi. Tanes, Beylikdüzü’nde bir Real Hipermarketi yaptıklarını, hipermarketin Ağustos veya Eylül ayında açılacağını, bunun yanında masrafı kendilerine ait olmak üzere CURA GGP ortaklığının bir alışveriş merkezi inşa edeceğini bildirdi. Bu projeler için Tatilya binasının yıkılacağını, söz konusu bina ve civarındaki arsaların ‘hamur’ olacağını belirten Tanes, şunları söyledi:
“Orada bir alışveriş merkezi olacak. Real Hipermarketi de link edilecek. Alışveriş merkezinden asgari 3.5 milyon dolar, Real Hipermarketi’nden asgari 2.5 milyon dolar... Toplam 6 milyon dolar. Ciro kiralarıyla bu çok daha yukarı gidebilir. Çünkü oraya ciro da koyduk. O bölge konut yoğun bir bölge. Bin konut yapılacak. Her ikisi işletmeye açıldığında bizim yıllık en az 6 milyon dolar kira gelirimiz olacak. Ayrıca cirodan ne gelirse... Tatilya’nın eğlence alanı olarak yıllık geliri 500-550 bin dolardı. Şimdi eski gelire göre tam 12 katlık bir artış yaşanacak.”
