İş GYO’dan İstanbul’un değerlenen ilçesi Tuzla’ya yepyeni bir yaşam alanı!

476 ünitelik konut projesi Çınarlı Bahçe Tuzla’nın temel atma töreni 27 Aralık 2011 tarihinde Tuzla’da gerçekleşti. Projeyle, T. İş Bankası’nın Teknoloji ve Operasyon Merkezi arasında sinerji yaratılması hedefleniyor.

Bugüne dek yaptığı yatırımlarla büyük projelere imza atan İş GYO’nun Tuzla ilçesindeki Çınarlı Bahçe Tuzla projesinin temel atma töreni 27 Aralık Salı günü, Tuzla Belediye Başkanı Dr. Şadi Yazıcı, İŞ GYO Yönetim Kurulu Başkanı Aydın Süha Önder, İŞ GYO Genel Müdürü Turgay Tanes, proje yüklenicisi Mesa Mesken Sanayi A.Ş. Genel Müdürü Ahmet Can Aynagöz ve ilgililerinin katılımıyla gerçekleşti.

Çınarlı Bahçe Tuzla temel atma töreninde konuşma yapan Tuzla Belediye Başkanı Dr. Şadi Yazıcı, Tuzla’nın her geçen gün değerlendiğini, vizyoner ve modern projelerle çehresinin değiştiğini ve projelerin tamamlanmasıyla da Tuzla’nın bambaşka bir ilçe olacağını söyledi. İstanbul’un en uzun sahil şeridinin Tuzla’da olduğunu belirten Başkan Yazıcı “Merkezi Hükümetimiz, Büyükşehir Belediyemiz ve özel sektör yatırımlarının Tuzla’da artmasıyla birlikte Tuzla, İstanbul’un yeni çekim merkezi haline gelmiştir” dedi.

İŞ GYO Genel Müdürü Turgay Tanes ise şunları söyledi: “Tuzla, bulunduğu konum itibarıyla hem yaşam hem de yatırım açısından son derece değerli bir ilçe. Üstelik, yapılan yatırımlarla her geçen gün gelişiyor. İş GYO’nun deneyimi ve güçlü markasıyla gerçekleştireceğimiz karma proje ile Tuzla’ya değer katacak kurumlardan biri olmanın heyecanını yaşıyoruz. Bizim için apayrı bir heyecan kaynağı olan bu projemize yaklaşık 1,5 km mesafede de T. İş Bankası A.Ş.’nin ihtiyaçları doğrultusunda Teknoloji ve Operasyon Merkezi inşa edeceğiz. Yaklaşık 5000 çalışan kapasitesine sahip olacak bu merkezin gerçekleştirileceği alana bitişik arsa üzerinde ise tamamlayıcı unsur olarak alışveriş merkezi, otel ve ofis öğelerini barındıran bir karma proje yer alacak. İş GYO olarak hayata geçireceğimiz bu iki proje arasında bir sinerji yaratılmasını amaçlıyoruz. Söz konusu projemize ait detayları da önümüzdeki aylarda sizlerle paylaşıyor olacağız.  Bugün burada ise yine Tuzla’da aynı bölgede yer alan, 476 ünitelik Çınarlı Bahçe konut projemize sizlerin şahitliğinde başlamak için toplanmış bulunuyoruz. Çınarlı Bahçe projesi, Tuzla’da sakin, arazinin koru ile birleşen noktasında, farklı yaşam profillerine yanıt veren ve gün ışığını olabilecek en verimli şekilde kullanma esasına göre tasarlanmış bir projedir. Projenin tümünde alçak katlı ve yatay düzlemde gelişen bir yaşantı tasarlanmış, komşuluk ilişkileri ve bloklar arası yakınlıklar üzerinde özellikle durulmuştur. Özetleyecek olursak Çınarlı Bahçe Tuzla huzurlu, sakin, kendine yeten, doğayla uyumlu ve tamamen insana odaklı bir yaşam sunacaktır. Projenin arsa dahil geliştirme maliyeti 64 milyon dolardır. 2011 Ekim ayı sonu itibarıyla satışına başlanan Çınarlı Bahçe Tuzla’nın %65 oranında satışı gerçekleşti. Bu büyük bir başarı olmasının yanı sıra bize olan güvenin de bir göstergesidir. Küresel ölçekte yaşanan ekonomik sıkıntıların ülkemiz ekonomisi üzerinde de olumsuz etkiler yarattığı ve aynı anda konut kredisi faiz oranlarında ortalama yüzde 50 oranında artışların yaşandığı bu dönemde projemizin satışlarında yakalanan bu büyük başarı bizleri çok mutlu ediyor. ”

Yükleniciliğini Mesa Mesken Sanayii A.Ş’in üstlendiği Çınarlı Bahçe Tuzla yüksek bir yapı güvenliği garanti ediyor. Konuyla ile açıklama yapan Mesa Mesken Sanayi A.Ş. Genel Müdürü Ahmet Can Aynagöz “42 Yıllık köklü geçmişi ile bugün konutta kalitenin belirlenmesinde referans noktası olarak kabul edilen Mesa, yüksek standartları ve hizmet güvencesi ile bu seçkin projede; konforlu ve çağdaş yaşam alanları yaratılmasına destek olacaktır” dedi.

E–5 Karayoluna ve yeni yapılacak Tuzla Marina projesine yaklaşık 3 km. mesafede, konumlanacak konut projesi yüksek standartlarda, donanımlı ve özgün bir mimariye sahip olacak. Bu proje ile Teknoloji ve Operasyon Merkezi’nde çalışacak T. İş Bankası mensuplarının yanı sıra işyeri Tuzla ve çevresi olan kişilerin konut gereksinimlerinin karşılanması amaçlanıyor. Satışına 2011 Ekim ayı sonunda başlanan Çınarlı Bahçe Tuzla projesindeki dairelerin teslim tarihinin ise Ağustos 2013 olması öngörülüyor.

Çınarlı Bahçe spor ve çocuk oyun alanları, yürüyüş parkuru, 7/24 güvenlik ve otopark gibi detaylarla ailelere dingin ve sakin bir yaşamın anahtarını verirken; açık/kapalı yüzme havuzu, market ve hizmet alanları gibi ayrıcalıklarla yaşamı zevke dönüştürüyor. Proje kapsamında fark yaratan bir diğer unsur da site içinde yer alacak Feyziye Mektepleri Vakfı Özel Çınarlı Bahçe Işık Anaokulu olarak öne çıkıyor. Her detayı incelikle planlanan, modern bir mimari anlayışla hayata geçirilecek Çınarlı Bahçe sakinlerine “İstanbul’da Yeni Hayat”ın tüm güzelliklerini bir arada sunuyor. Az katlı bloklardan oluşan proje yeşil alanları suyla buluşturan zengin peyzaj tasarımı ve koruma altına alınan koru alanı ile sakinlerine nefes alacakları bir ortam sağlıyor.

İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
1999 yılında T. İş Bankası A.Ş.’nin sermayedarlığı ile kurulan ve aynı yıl içinde halka arzını tamamlayarak İMKB’de işlem görmeye başlayan İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (İş GYO), gayrimenkullere ve gayrimenkul projelerine yatırım yapmak üzere kurulmuş bir portföy yönetim şirketidir. Değişimin mimarı olarak yola çıkan İş GYO, yatırımlarını ve kaynaklarını etkin bir biçimde değerlendirerek çağdaş insana ve kentlere yakışan mekanlar oluşturmaktadır. Tüm çalışmalarında istikrarlı büyüme ve yüksek karlılık ilkesiyle ve hissedarları için yarattığı değeri sürekli kılmak misyonuyla hareket etmektedir. İş GYO’nun ağırlıklı olarak ticari gayrimenkullerden oluşan portföyü lokasyon, gayrimenkul tipi ve sektör bazında çeşitlendirilmiştir. 2011 yılı üçüncü çeyreği itibarıyla Şirketin portföy yatırımlarının değer bazında yaklaşık %41’i ofis, %27’si alışveriş merkezi, %8’i otel, %18’i arsa ve %6’sı para ve sermaye piyasası araçları şeklindedir. Ticari gayrimenkul sektöründe İş Kuleleri Kompleksi, Kanyon AVM, Ankara İş Kulesi, Maslak Binası, Ankara Merkez, Ankara Kızılay, Sirkeci ve Antalya Banka Hizmet Binaları, Güneşli Operasyon Hizmet Binası, Taksim Binası, Real Hipermarket, Mallmarine AVM, Marmarapark AVM, turizm sektöründe ise Seven Seas Oteli, Lykia Lodge Kapadokya Otel, Club Magic Life Kemer Imperial Otel portföyünde yer alan gayrimenkullerdir. Daha fazla bilgi için http://www.isgyo.com.tr adresini ziyaret edebilirsiniz.

BASIN BÜLTENİ
16.11.2011

DEĞİŞİMİN MİMARI İŞ GYO’DAN “İSTANBUL’DA YENİ HAYAT”, ÇINARLI BAHÇE TUZLA

İş GYO tarafından önümüzdeki ay içinde Tuzla’da temeli atılacak olan Çınarlı Bahçe, aynı bölgede gerçekleştirilecek T. İş Bankası’nın Teknoloji ve Operasyon Merkezi’ni tamamlayıcı nitelikte bir konut projesi olarak hayata geçirilecek.

İstanbul, Tuzla’da T. İş Bankası A.Ş.’nin ihtiyaçları doğrultusunda İş GYO tarafından “Teknoloji ve Operasyon Merkezi” projesinin inşasına başlanacaktır. Planlanan proje ile aynı lokasyonda bulunan karma proje kapsamında ise alışveriş merkezi, otel ve ofis alanlarının da yer alması planlanmaktadır. Bunların çok yakınında bulunan ikinci arsa üzerinde ise söz konusu karma proje ile sinerji yaratması planlanan 476 ünitelik bir konut projesine başlanmıştır.

Yükleniciliğini Mesa Mesken Sanayii A.Ş’in üstlendiği Çınarlı Bahçe’de, İş GYO’nun deneyimi ve güçlü markası, yüksek bir yapı güvenliği garanti ediyor. Çınarlı Bahçe’nin temel atma töreni ise Aralık ayı içinde düzenlenecek.

E–5 Karayoluna yaklaşık 2 km. mesafede, Tuzla ilçesi, Hatboyu Caddesi üzerinde konumlanacak proje yüksek standartlarda, donanımlı ve özgün olmasının yanı sıra, işyerleri Tuzla ve civarında olan çalışanlar için avantajlı bir lokasyonda yer alıyor. Ekim ayında satışlarına başlanan ve yoğun ilgi gören Çınarlı Bahçe projesinin teslim tarihinin Ağustos 2013 olması öngörülüyor.

Her detayı incelikle planlanan, modern bir mimari anlayışla hayata geçirilecek Çınarlı Bahçe, sakinlerine “İstanbul’da Yeni Hayat” ın tüm güzelliklerini bir arada sunuyor. Çınarlı Bahçe spor ve çocuk oyun alanları, yürüyüş parkuru, 7/24 güvenlik, depo ve kapalı otopark gibi detaylarla ailelere dingin ve sakin bir yaşamın anahtarını verirken; anaokulu, açık ve kapalı yüzme havuzu, market ve ticari hizmet alanları gibi ayrıcalıklarla günlük hayatı zevke dönüştürüyor. Az katlı bloklardan oluşan Çınarlı Bahçe yeşil alanları suyla buluşturan zengin peyzaj tasarımı ve koruma altına alınan koru alanı ile sakinlerine nefes alacakları bir ortam sağlıyor.

Projede büyüklükleri 58 m2 ile 211 m2 arasında değişen daire tiplerinin KDV dahil fiyatları ise şöyle:
1+1 – 180.000 TL’den başlayan fiyatlarla
1+1,5 – 220.000 TL’den başlayan fiyatlarla
2+1 – 256.000 TL’den başlayan fiyatlarla
3+1 – 335.000 TL’den başlayan fiyatlarla
4+1 – 475.000 TL’den başlayan fiyatlarla

Çağdaş insana ve çağdaş kentlere yaraşır projelere imza atan İş GYO, iş yapış biçimi, organizasyon yapısı, kurumsal değerleri ve yönetim anlayışıyla sektördeki öncü konumunu koruyor.

İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
1999 yılında T. İş Bankası A.Ş.’nin sermayedarlığı ile kurulan ve aynı yıl içinde halka arzını tamamlayarak İMKB’de işlem görmeye başlayan İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (İş GYO), gayrimenkullere ve gayrimenkul projelerine yatırım yapmak üzere kurulmuş bir portföy yönetim şirketidir. Değişimin mimarı olarak yola çıkan İş GYO, yatırımlarını ve kaynaklarını etkin bir biçimde değerlendirerek çağdaş insana ve kentlere yakışan mekanlar oluşturmaktadır. Tüm çalışmalarında istikrarlı büyüme ve yüksek karlılık ilkesiyle ve hissedarları için yarattığı değeri sürekli kılmak misyonuyla hareket etmektedir. İş GYO’nun ağırlıklı olarak ticari gayrimenkullerden oluşan portföyü lokasyon, gayrimenkul tipi ve sektör bazında çeşitlendirilmiştir. 2011 yılı üçüncü çeyreği itibarıyla Şirketin portföy yatırımlarının değer bazında yaklaşık %41’i ofis, %27’si alışveriş merkezi, %8’i otel, %18’i arsa ve %6’sı para ve sermaye piyasası araçları şeklindedir. Ticari gayrimenkul sektöründe İş Kuleleri Kompleksi, Kanyon AVM, Ankara İş Kulesi, Maslak Binası, Ankara Merkez, Ankara Kızılay, Sirkeci ve Antalya Banka Hizmet Binaları, Güneşli Operasyon Hizmet Binası, Taksim Binası, Real Hipermarket, Mallmarine AVM, Marmarapark AVM, turizm sektöründe ise Seven Seas Oteli, Lykia Lodge Kapadokya Otel, Club Magic Life Kemer Imperial Otel portföyünde yer alan gayrimenkullerdir. Daha fazla bilgi için http://www.isgyo.com.tr adresini ziyaret edebilirsiniz.

BASIN BÜLTENİ                          
01.03.2011

ALMAN DEVLERİ ECE VE DWS MARMARA PARK İÇİN TÜRKİYE’DE

ECE ve DWS, İstanbul’un ilk temalı alışveriş merkezi için Finansbank, İş GYO ve Kayı İnşaat ile güçlerini birleştiriyor.

Alman ECE’nin Türkiye iştiraki ECE Türkiye ve Deutsche Bank’ın yatırım şirketi DWS ortaklığında, Finansbank, İş GYO ve Kayı İnşaat güç birliği yaparak Türkiye'nin ilk galaksi temalı alışveriş merkezi  Marmara Park’ı yapıyor.

Yatırım hacmi 220 milyon Euro olan Marmara Park Alışveriş Merkezi’nin temel atma törenini 1 Mart, 2011 tarihinde AVM’nin Beylikdüzü / Esenyurt bölgesindeki inşaat alanında gerçekleştirdi. Marmara Park AVM yatırımının %50 ortağı ECE olurken, kalan %50’lik bölümü Deutsche Bank’ın yatırım şirketi DWS tarafından alındı. Finansbank ise projeye 115 milyon Euro’luk krediyi temin edecek finansör banka oldu. Marmara Park Alış Veriş Merkezinin inşaa edileceği ve 4000 çalışana istihdam sağlayacak arsa İş GYO tarafından temin edildi. ECE’nin Avrupa’daki AVM projelerinde de inşaat şirketi olan Kayı İnşaat, Marmara Park projesinde inşaatı üstlenen şirket oldu.
Yeni alışveriş merkezi İstanbul’un en hızlı gelişen merkezlerinden olan Beylikdüzü / Esenyurt bölgesinde bulunuyor ve E – 5 karayolu üzerinde konumlanıyor. Burada büyük ölçekli yerleşim alanları planlama veya inşaat aşamasında. Yapılan araştırmalara göre bölge nüfusu hızla artarken Marmara Park AVM’nin şu anki çekim alanında ise yaklaşık 4 milyon kişi ikamet ediyor.

Toplam 100,000 m²’lik kiralanabilir alan ile Bauhaus Yapı Marketi ve Real Hipermarketi de kapsayan Marmara Park, Türkiye’nin ilk galaktik temalı alışveriş merkezi olacak. AVM’nin bu konsepti tasarımda da kendini göstermekte ve ziyaretçilere 250 mağaza ile 4000 araçlık otopark alanıyla yepyeni bir alış veriş galaksisi sunuyor. İnşaat başlamadan önce AVM’nin yaklaşık %40’ı kiralanmış bulunuyor. Bu yeni galakside şimdiden yerlerini alan pek çok marka arasında Saturn, Cinebonus, C&A, Zara, Bershka, Stradivarius, Pull & Bear, Oysho, Joyes Park, LC Waikiki ve Koton’u sayabiliriz. Marmara Park’ın Ekim 2012’i tarihinde açılması planlanıyor.

ECE & ECE Türkiye Proje Yönetimi A.Ş.
ECE Türkiye, Alman ECE Grubu tarafından Ekim 2000 tarihinde İstanbul’da kuruldu. Bu yıl 10. yılını kutlayan şirket, Türkiye’de büyük ölçekli alışveriş merkezi yatırım projelerinin geliştirilmesi, planlanması, inşaatı, kiralanması, yönetimi ve finansmanı alanında hizmet veriyor.
Yatırım projeleriyle ilgilenen ECE Türkiye, İstanbul’da Metrocity, Beylikdüzü Migros Alışveriş Merkezi, CarrefourSA Maltepe Park, Ankara’da ANKAmall, Antalya’da Antalya Migros Alışveriş Merkezi ve Eskişehir’de Espark Alışveriş Merkezi’ni yönetiyor. Şirketin projeleri arasında, Antalya Lara’da kiralaması yürütülen 145 mağaza ve 48.000 m2 kiralanabilir alanla Mayıs 2011 kapılarını açacak olan TerraCity Alışveriş Merkezi bulunuyor.

DWS Investments
Deutsche Bak’ın yatırım şirketi olan DWS, kendi ülkesi olan Almanya’da 150 milyar Euro’luk portföyüyle en büyük yatırım şirketidir. 188 milyar Euro’luk yatırım fonu ile Avrupa’nın dördüncü büyük perakende yatırım fonu ve 274 milyar Euro ile de dünya sıralamasında 10. sırada bulunuyor. 1956 yılında kurulan DWS’in sadece Avrupa’da değil aynı zamanda Amerika ve Asya Pasifik ülkelerinde de faaliyetleri bulunuyor.

Finansbank
26 Ekim 1987 tarihinde faaliyete geçti. Kısa bir sürede büyük bir hızla büyüyen Finansbank, 2010 yıl sonu itibari ile 503 şubesi ve 11,734 çalışanıyla müşterilerine yenilikçi bankacılık hizmetlerini başarıyla sunmaya devam ediyor. Aralık 2010 tarihi itibari ile Finansbank toplam aktiflerini %30'luk bir değişimle 38.1 milyar TL'ye çıkarmıştır. Krediler %35 oranında artarak 25.5 milyar TL olarak gerçekleşmiştir. Mevduat portföyü ise yüzde 25 artışla 23.6 milyar TL olarak gerçekleşmiştir. Finansbank'ın toplam özkaynakları %44'lük bir büyüme ile 5.2  milyar  TL olurken, 2010 yılı sonunda sermaye yeterlilik rasyosu %16,68 seviyesinde gerçekleşmiştir. Finansbank’ın 2010 yılı net faaliyet kârı, 2009 yılındaki iştirak satışından kaynaklanan 187 milyon TL kâr hariç tutulduğunda, 2009 yılına kıyasla yüzde 98 oranında artarak 915 milyon TL’ye ulaşmıştır. .

İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (İş GYO)
İş GYO gayrimenkullere ve gayrimenkul projelerine yatırım yapmak üzere kurulmuş bir portföy yönetim şirketidir. Tamamı dünya standartlarında, Türkiye'nin önde gelen gayrimenkullerinin yeraldığı portföyü ile ülkemiz gayrimenkul piyasasındaki değişime ve ilerlemeye ivme kazandıran Şirket’in öncelikli hedefi hissedarları için paylaşılabilir değer yaratmaktır. Türkiye'nin seçkin gayrimenkulleriyle bu hedef doğrultusunda ilerlediğini gösteren İş GYO, yeni yatırımlarını istikrarlı kira geliri sağlayan nitelikli portföyünden elde ettiği gelirlerle finanse etmektedir.

Her geçen gün rekabetin daha da arttığı piyasada İş GYO mevcut durumunu güçlendirerek, lider pozisyonunu korumaya devam edecektir. Türkiye'nin önde gelen gayrimenkullerinin yer aldığı portföyüyle ve gayrimenkul projelerine yaptığı akılcı yatırımlarla, yatırımcılarına düşük riskle yüksek getiri sağlamayı hedeflemektedir.

Portföyünü oluşturan gayrimenkuller arasında, İş Kuleleri Kompleksi, Kanyon Alışveriş Merkezi, Lykia Lodge Kapadokya Otel, Seven Seas Oteli, Ankara İş Kulesi, Maslak Binası, Mallmarine Alışveriş Merkezi, Ankara Merkez Banka Hizmet Binası, Ankara Kızılay Banka Hizmet Binası, Antalya Merkez Banka Hizmet Binası, Real Hipermarket Binası, Sirkeci Banka Hizmet Binası, Güneşli Operasyon Binası ve Marmarapark Alışveriş Merkezi yeralmaktadır.

Kayı İnşaat
İnşaat alanında KAYI endüstriyel binaların inşası ile 1991 yılında kurulmuş uluslararası şirketler grubudur. KAYI bugün 3 kıta üzerinde, 25’i aşkın bölgede faaliyet göstermektedir. KAYI aşağıdaki iş kollarındaki uzmanlığı ile uluslararası arenada günden güne hızlıca büyümektedir. Konut kompleksleri, alışveriş kompleksleri, ofis binaları, oteller, eğitim kurumları, endüstriyel binalar, enerji ve diğer altyapı projelerinin inşaasını yapıyor. Grubun uluslararası faaliyetleri 1994 yılında Türkmenistan ile başlamış ardından Azerbaycan, Rusya, Kazakistan, Ukrayna, Litvanya, Birleşik Arap Emirlikleri ve Bulgaristan’a kadar genişlemiştir. Grup, taahhüt, emlak, enerji ve ticaret olarak dört farklı iş alanında faaliyet göstermektedir: KAYI tamamlanan ve devam etmekte olan projeleri ile beraber toplamda 11 ülkede faaliyet göstermektedir. Dünyada farklı uyruklardan oluşan 6000’in üzerinde çalışana sahiptir.

Değişimin mimarı olarak geleceğin yaşam alanlarını yaratan lider gayrimenkul yatırım ortaklığı İş GYO iletişim çalışmalarını Marjinal Porter Novelli ile yürütecek. MPN, çağdaş kent ve toplumlara yakışan mekanlar oluşturma ve istikrarlı büyümeye katkıda bulunma vizyonunu tüm paydaşlarına aktarmayı hedefleyen İŞ GYO için 360 derece iletişim danışmanlığı hizmetleri sağlayacak.

Marjinal Porter Novelli

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.