2011, dünya genelinde belirsizliklerin hâkim olduğu bir yıl oldu. Doğal afetler, Ortadoğu’daki karışıklık, genel ekonomik durgunluk ve Avrupa ülkelerinde yaşanan kamu borç krizi 2011 boyunca gündemi en çok işgal eden konular oldu. Dünya genelinde hakim olan bu olumsuz atmosfere karşın Türkiye’de 2011 yılında başarılı bir ekonomik grafik çizildi. Güçlü iç talebin tetiklediği bir yüksek büyüme yakalandı. İstihdam, ihracat, bütçe yönetimi gibi makroekonomik göstergelerde olumlu sonuçlar elde edildi. Olumlu göstergelerin yanında özellikle makroekonomik politikalar ile yurt dışı piyasalardaki şiddetli dalgalanmanın sonucu, yılın üçüncü çeyreği itibariyle başlayan yavaşlama nedeniyle, 2012 yılı hesapların çok iyi yapılması gereken bir yıl. İçinde bulunduğumuz ekonomik konjonktürde, istikrarlı büyümeyi sürdürmek ve fırsatları doğru değerlendirebilmenin önemi daha da artıyor.
İş GYO’nun, farklı duruşu…
Sektörün gelişmesine paralel olarak rekabet şartlarının keskinleştiği bu ortamda İş GYO olarak, Türkiye’de sektörün önde gelen ilk 5 firması arasında yer alıyoruz ve sektördeki saygın konumumuzu sürdürüyoruz. 615 milyon dolar aktif büyüklüğü, 318 milyon dolar piyasa değeri, yıllık 58,3 milyon Dolar kira geliri ve 59,3 milyon Dolar nakit hacmine sahibiz. Portföyümüzü, riskin dağıtılması esasına uygun olarak yönetiyor ve geliştiriyoruz. Getirinin niceliği kadar sürdürülebilir olmasına dikkat ediyor, seçici davranıyoruz. Satın alma ya da arsadan yürüttüğümüz projelerimizde, finansal ve operasyonel gereklilikleri proje özelinde ele alıyoruz. Güçlü finansal yapımızın yanı sıra uyguladığımız akıllı finansman stratejileriyle finansmanı en uygun maliyetlerle gerçekleştiriyoruz. İş ortaklarımızı, marka bilincine sahip ve kalite standardını kanıtlamış işletmeler arasından şeffaf kriterlerle seçiyor, onlarla sürdürülebilir ilişkiler geliştiriyoruz. Güçlü kurumsal kimliğimiz ve kaliteye verdiğimiz değer, ülkemizin önde gelen kuruluşlarını bizimle çalışmaya yöneltiyor.
İstikrarlı bir şekilde hedeflerimize ulaşıyoruz.
2011’de detaylı analizlere dayanan öngörülerimizle hareket ederek uzun süredir hazırlıklarını yürüttüğümüz projelerimizi arka arkaya hayata geçirdik. Arsa alımları dâhil olmak üzere birçok yatırım hamlesi başlattık. İstanbul’un gelişen bölgesi Tuzla’da, tamamlayıcı nitelikte, birbirleriyle sinerji yaratacak üç farklı proje için faaliyetlere başladık. Turizm yatırımlarımız ve ticari binalarımızdan elde ettiğimiz gelirler; yüksek doluluk oranları, uzun süreli kontratları ve sorunsuz kiracı ilişkileriyle şirketimize sürekli nakit akışı sağladı. ECE Türkiye ile yürüttüğümüz Marmarapark AVM projesinde yap-işlet-devret modelini kullanarak bir yeniliğe imza atarken ciddi bir gelir imkânı sağladık. Tuzla’da yürüttüğümüz konut projemizde daha temel atılmadan önemli satış rakamlarına ulaştık.
2012 yılında da çalışmalarımızı sürdürüyoruz.
Başarıyla yürüttüğümüz; portföy büyüklüğü, çeşitliliği ve verimliliği arttırma stratejimizi 2012 yılında, değer yaratma ve sürdürülebilirlik ilkelerimiz ışığında devam ettireceğiz. 2009 yılından beri üzerinde titizlikle çalıştığımız projelerin temelini atarak hızla hayata geçirmek, fırsatları kollamak ve karma yatırımlara yönelmeye devam etmek önceliklerimiz olacak. Farklı coğrafi konumlarda potansiyeli yüksek projeleri satın alma ya da sıfırdan projelendirme yoluyla turizm yatırımlarımızı arttırmayı hedefliyoruz. Avrupa Birliği coğrafyasındaki gelişmeleri, olası yatırım fırsatlarını en uygun maliyetlerle değerlendirmek amacıyla yakından takip ediyoruz. Son dönemdeki atılımımız kapsamında 360 milyon doları bulan yatırımı tamamlamayı ve 1,2 Milyar Dolara varan bir portföy büyüklüğüne ulaşmayı hedefliyoruz.
İş GYO olarak sahip olduğumuz sorumluluğun bilinciyle şirketimizi her yönüyle daha güçlü konuma getirme hedefiyle çalışmaya devam edeceğiz. Bizlere güvenen, bu yolda bizimle yürüyen tüm paydaşlarımıza ve başarımızın sürdürülebilirliği için emeğini esirgemeyen tüm çalışma arkadaşlarıma teşekkür ediyorum.
Turgay Tanes
Genel Müdür |